办不动产证要哪些材料?

办不动产证要哪些材料?

　　1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表;

　　2、房屋买卖合同;

　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

　　4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

　　5、专项维修资金专用收据;

　　6、契税完税或减免税凭证;

　　7、购房者身份证明(原件及复印件);

　　8、房屋共有的提交共有协议;

　　9、银行的提前还贷证明。

　　办不动产证要交多少钱?

　　(一)如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要80元钱工本费。

　　(二)如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐。

　　1、测绘费1.36元/平方，买方;评估费0.5%(评估额，允许浮动);契评估额1%，买方;

　　2、所得税1%，卖方;(二手交易);交易费6/平方，买方;工本费80元，买方(工本印花税5元);

　　3、其他营业税5.55%(按差额缴纳)卖方、合同印花税等暂免.(二手交易);

　　4、房屋交易税，分94平以下下、94至144平、144平以上三个档次，面积越大，税率越高。约为2.5%、3%、4%三种(新房)。

　　5、房屋维修基金，约为购房合同金额的3%(新房)。

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