所谓农村违法建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。农村违建房在符合一定条件下可以强制拆除。
1. 农村违建房如果违反了土地管理法等相关法律法规,且未取得合法建设手续,属于违法建筑。
2. 对于这类违法建筑,行政机关有权责令限期拆除。在当事人逾期不拆除的情况下,行政机关可以依法强制拆除。
3. 但在实施强制拆除前,应当遵循法定程序,如作出责令限期拆除决定、进行催告、送达相关法律文书等,以保障当事人的合法权益。同时,如果违建房是由于历史原因等特殊情况造成的,可能会根据具体情况进行妥善处理,而不是一律强制拆除。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。
1、限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状
2、对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施
3、可以并处罚款。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第七十三条
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,县级以上人民政府土地行政主管部门(国土资源局)有权实施以下行政处罚:限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施以并处罚款。
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