提问
简单来说就是一栋房屋或设施没有得到相关部门审批的规划许可证，或者建设工程许可证等证书无效都有概率被判定是违建。通常情况下，违建的判定有两类:一类是违反《土地管理法》等没有获得建设用地批文而建起的楼房;一类是违反《城乡规划法》等法律法规的不合格的建筑物或设施。
同时认定违章建筑要走以下程序：首先查清楚违章建筑的所有者的基本信息、进行实地考察、调取当地建设的总体规划，全部过程都需要当事人参与其中，否则也是不合法的。其次是对违章建筑的认定。最后城乡规划部门对违建作出责令限时拆除的决定。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
对于违章建筑的处理一般分两种情况：对于正在建设的违建，由城乡规划管理部门下达停止建设的责令，可以将影响消除的时限拆除，予以工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;对于已经建好的违章建筑不能够将影响消除的时限改正，无法拆除的予以没收并处建设工程造价百分之十的罚款。当违章建筑已经严重影响了城市规划建设，这类违章建筑一般都要予以强制拆除;对于没有影响城市规划建设的违建，则通过罚款的方式进行处理。
法律依据
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以通过官网400电话进行咨询：400-6686-166，或者到大律师网咨询专业律师。
