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违章建筑的认定标准是什么?

大律师网 2025-02-03    100人已阅读
导读:认定违章建筑从几方面考量:建设时间,规定时间后新建等或超规划搭建可能认定;建设手续,未取得相关法定手续是关键;占用土地性质,在禁止建设土地上建设属违章;违反城乡规划,不符规划要求算违章,部门依此认定。接下来就让大律师网的小编来带你们了解一下吧。

违章建筑的认定标准是什么?

  违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括:

  (一)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

  (二)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

  (三)擅自改变了使用性质建成的建筑。

  (四)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

  综合考虑以上因素,相关部门会依据法律法规和具体情况来认定某一建筑物是否为违章建筑。

  法律依据

  《中华人民共和国城市规划法》第39条

  在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的,批准文件无效,占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

违章建筑的认定标准是什么?

无证房等于违章建筑吗?

  1、有可能符合违章建筑特征,也有可能最终无法认定为违章建筑,在没被认定为违章建筑前,谁也无权认为无证房就是违章建筑。

  2、一般来说违章建筑是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或违反建设工程规划许可的规定建设,严重影响城市规划的建筑。

  3、法律没规定无证房不予补偿安置。

  《城市房屋拆迁管理条例》规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。没规定无证房不予补偿,问题关键是对无证房性质如何界定及其有无界定,如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了,产生了要求赔偿损失的权利。

  以上内容就是相关的法律知识点,如果还想了解更多的法律知识欢迎前往大律师网进行咨询,会有相关的律师为你提供帮助。

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