提问
根据《中华人民共和国物权法》的规定，当房屋作为抵押物被法院依法查封时，这并不影响债权人(通常是银行)依据借款合同向债务人追讨贷款的权利。即使房产处于查封状态，原有的贷款协议仍然有效，借款人需按照合同约定按时归还贷款本金及利息。如果未能按时还款，借款人可能需要支付额外的利息、罚息，并且有可能面临法律诉讼的风险。同时，《中华人民共和国合同法》强调了合同双方应当遵循诚实信用的原则，全面履行各自的合同义务。在房屋被查封的情况下，借款人仍需按照贷款合同的规定继续履行还贷义务。面对此类情况时，及时与贷款机构沟通寻找合理的解决办法是非常重要的。同时，了解相关法律法规有助于更好地保护自身权益。具体要求：
1.作为债务人，一旦房产因欠债被法院查封，首要任务是积极与债权人沟通，协商还债计划或提供担保。
2.通过这种方式，可以争取到债权人的理解与支持，进而促使法院解除对房产的保全措施。
3.如果双方能够达成一致，债务人应按照协议内容及时履行还款义务，以确保房产得以解封。
4.如果作为案外人认为保全措施存在错误或存在中止执行的理由，也有权向法院提出异议，并提供相关证据支持自己的主张。
5.根据《民事诉讼法》的相关规定，人民法院在收到案外人的异议后，会进行审查，并在认为异议有理的情况下裁定中止执行。
6.在处理还款问题时，债务人应充分了解法律程序与自身权益，确保在协商与诉讼过程中能够做出明智的选择。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》第六十条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
购房者可以将住房公积金贷款与个人住房商业贷款结合使用，这种做法通常被称为“组合贷款”。组合贷款允许购房者在购置房产时，同时申请较低利率的住房公积金贷款和个人住房商业贷款，以此来充分利用公积金贷款的优势，并通过商业贷款补充购房所需资金的缺口。这种方式为购房者提供了一种灵活的资金解决方案，有助于更好地满足其购房需求。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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