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自建房纠纷该怎么处理呢?

大律师网 2025-02-10    100人已阅读
导读:农村自建房纠纷有多种解决途径。首先双方可自行协商,梳理权利义务,避免矛盾升级;协商不成可申请村民委员会或乡镇人民政府等基层组织调解,它们熟悉当地情况,能有效促使和解;若调解无果,可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁;涉及法律问题则向法院诉讼,起诉要准备好建房手续等证据。选对途径才能维护权益、妥善解决问题。接下来就让大律师网的小编来带你们了解一下吧。

自建房纠纷该怎么处理呢?

  农村自建房纠纷一般涉及宅基地使用、房屋质量、相邻关系等方面,有着多种解决途径。

  1、和解。即你们自行协商解决。你们是民事纠纷的主体,你们对争议的事项享有充分的处分权能。是否行使处分权能、何时行使处分权能以及以何种方式行使处分权能概由你们自行决定。

  2、调解。你们可以委托村委会依据一定的社会规范(习惯、道德、法律等规范),在你们之间沟通信息,摆事实明道理,促成你们相互谅解、妥协,从而达成最终解决纠纷的合意。

  3、仲裁。所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下,在民事纠纷双方当事人的参与下,依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。仲裁属民间性质。仲裁的基础是当事人的合意。也就是说,提交仲裁必须以双方当事人同意为前提,否则,仲裁程序不能启动。在通常情形下,仲裁庭成员也由当事人选任。

  4、诉讼,即“打官司”。相对于人民调解、当事人自我平息、单位(或部门、社区)处理和仲裁机制而言,民事诉讼是典型的公力救济形式。这种公力救济的最大特点是具有特殊的法律强制性。民事诉讼还是处理民事纠纷的最有效也是最后的手段。

  总之,不同的纠纷情况需要选择合适的解决途径,只有这样,才能更好地维护自身的合法权益,让农村自建房的问题得到妥善解决。

自建房纠纷该怎么处理呢?

农村自建房申请需要什么手续?

  农村自建房需办理的手续如下:

  1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。

  2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示。

  3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。

  4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批。

  5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证。

  6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

  7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

  以上就是小编为大家带来的相关问题回答,欢迎阅读了解。如果还有其他的疑问可以在大律师网在线咨询,我们会在第一时间给予答复。

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