提问
农村老房子的继承核心是房屋所有权，宅基地使用权的继承需依附于房屋存在，这一特性决定了继承的权利边界。
根据法律规定，老房子作为父母的合法财产，属于遗产范畴，无论子女户籍是否在农村，均有权依法继承房屋所有权。
但宅基地属于农村集体所有，农户仅享有使用权，且使用权需与“本集体成员资格”挂钩，因此宅基地使用权无法单独继承，只能随房屋所有权的继承而 “附带取得”。
若老房子因年久失修倒塌，宅基地使用权会随房屋灭失而回归集体，继承人无法再主张对宅基地的使用权利，这一规则是农村房产继承与城市房产继承的关键区别。
老房子继承需满足法定条件，继承人范围与继承顺序遵循《民法典》统一规定。
继承开始后，若父母留有合法有效的遗嘱，需按遗嘱内容确定继承人与继承份额;若未留遗嘱，则按法定继承办理，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，同一顺序继承人原则上均等分配房屋份额。
需注意，城镇户籍子女继承农村老房子后，虽可依法使用宅基地，但不得对房屋进行翻建、改建、扩建，仅能在房屋原有基础上进行修缮维护，若违反规定擅自翻建，集体组织有权收回宅基地使用权。
此外，若父母生前将宅基地使用权单独赠与非集体成员，该赠与行为因违反法律规定而无效，不影响子女对房屋的法定继承权。
农村老房子过户给儿子需满足法定前提，核心是房屋与宅基地的合法性及儿子的资格条件。
首先，老房子需具备合法产权证明，如宅基地使用证、房屋所有权证或不动产权证书，若房屋为未经审批的违建，需先完善审批手续方可办理过户。
其次，宅基地使用权需符合规定，若儿子为农村集体成员，需确保其未违反“一户一宅”原则，即名下无其他宅基地或现有宅基地面积未超当地标准;若儿子为城镇户籍，虽可通过继承方式获得房屋所有权，但过户后仅能对房屋修缮维护，不得翻建，且需在过户时明确房屋与宅基地的权利边界。
此外，过户需经农村集体经济组织同意，部分地区要求出具集体组织的书面意见，确认过户行为符合集体利益。
老房子过户给儿子的主要方式需结合实际情况选择，不同方式适用条件存在差异。
若父母在世，可通过赠与或买卖方式办理过户：赠与需父母与儿子签订赠与协议，明确房屋赠与意愿，且赠与行为需经集体组织认可;买卖则需签订房屋买卖合同，虽农村房屋买卖限于集体成员内部，但父母与儿子间的买卖需符合“一户一宅”及房屋价值合理约定的要求。
若父母已去世，儿子需通过继承方式过户，需先确认是否有遗嘱，无遗嘱则按法定继承办理，若存在其他继承人，需取得其放弃继承的书面声明，确保儿子为唯一或合法的继承人。
无论选择何种方式，均需确保不违反宅基地管理政策，避免因方式不当导致过户失败。
