提问
2025年办理不动产登记证明，材料准备环节以“一表整合、信息共享”为核心优化方向，大幅减轻申请人负担。
高频登记事项已推行不动产登记、交易和办税信息采集“一张表”，申请人无需重复填写多份表单，仅需统一申报确认相关信息即可。
身份证明、婚姻状况、家庭房屋套数等可通过部门信息共享获取的材料，无需额外提交，选择告知承诺制办理的还能进一步简化证明材料。
委托他人办理时，在申请表中明确委托事项与权限，即可由被委托人代为处理缴费等相关事宜，无需单独出具复杂的授权文件。
申请提交环节实现线上线下深度融合，线上全流程办理成为主流选择。
线上可通过当地政务服务网或“线上苏小登”等专属平台提交申请，上传材料扫描件并完成在线填表后，系统实时推送信息至登记与税务部门，审核结果通过平台及时反馈，全程无需线下核验。
线下则依托“一窗办理”窗口，由登记部门统一收取材料并同步推送至各审核环节，工作人员当场核对材料完整性，缺失材料会一次性告知补充要求，避免多次跑腿。
部分新建商品房项目还实现“网签即预告”，网签备案时同步完成预告登记申请，无需额外提交材料。
审核与缴费环节通过智能赋能提升效率，收费标准更趋规范透明。
登记机构借助系统对材料真实性、关联性进行智能初审，需实地查看的情形大幅减少，审核周期较以往缩短。
审核通过后，可通过线上平台直接缴纳登记费与相关税费，缴费完成后系统自动生成电子缴费凭证。
不动产登记证书与房产证的核心差异源于登记制度的迭代升级，前者是后者的优化与整合版本。
房产证全称为《中华人民共和国房屋所有权证》，是不动产统一登记前由房地产管理部门核发的证件，仅聚焦房屋所有权信息，记载内容包括所有权人、房屋坐落、面积、规划用途等，对房屋所占用土地的信息记载较为简略甚至缺失。
不动产登记证书全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是统一登记制度下的法定凭证，实行“房地一体”登记原则，不仅包含房屋所有权的完整信息，还详细记载土地使用权的性质、用途、面积及使用期限等关键内容，实现房屋与土地权利信息的统一关联。
二者在证件标识、监制与颁证主体上的差异同样显著。房产证的监制单位为住房和城乡建设部，由各地房地产管理局或人民政府颁发，证书编号包含建房注册号与房屋所有权证号;
不动产登记证书的监制单位为国土资源部，由县级以上人民政府确定的统一不动产登记机构颁发，新增了全国唯一的不动产单元号，该编码如同不动产的“身份证号”，由宗地代码与房屋代码组成，可精准定位产权范围，同时增设镭射区等防伪标识，安全性大幅提升。
在办理成本上，房产证需分别对房屋与土地进行测绘并缴纳两次费用，而不动产登记证书仅需一次测绘、一次缴费，流程更便捷、成本更低。
