1. 民事责任：根据《物权法》和《城市房屋拆迁管理条例》，产权人有权获得公平、合理的补偿。如果产权纠纷导致补偿延迟，可能侵犯了产权人的财产权，产权人有权通过诉讼等方式要求赔偿损失。

2. 行政责任：政府部门在处理拆迁事务时，应确保程序公正，对产权纠纷进行调查和解决。如因行政行为不当导致补偿延迟，可能面临行政复议或行政诉讼，甚至可能需要承担行政赔偿责任。

3. 刑事责任：如果涉及伪造产权证明、侵占他人财产等违法行为，可能触犯刑法，责任人可能面临刑事责任。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿应包括被征收房屋的价值、因征收造成的搬迁、临时安置的费用，以及对经营损失的补偿。商家有权要求公平、合理的补偿，包括商铺本身的市场价值，以及因拆迁造成的营业损失。

2. 协议合法性：协议必须符合《合同法》的规定，内容明确、完整，无欺诈、胁迫等情形，且双方在平等自愿的基础上签订。

3. 赔偿项目：除了房屋价值外，还应包括装修投入、存货损失、停业损失等，具体数额需有证据支持，如审计报告、税务记录等。

4. 法律程序：拆迁过程应遵循法定程序，包括公示、评估、协商、补偿等环节，任何非法或跳跃程序的行为都可能使协议无效。

非住宅拆迁补偿标准的制定基于公平合理和等价有偿原则，充分考虑了被拆迁人因拆迁所受的实际损失。在实际操作中，首先需由专业评估机构对被拆迁的非住宅房产进行市场价值评估，此部分通常参照周边类似房地产市场价格确定。此外，对于企业因拆迁导致的停产停业损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，应当予以适当补偿；对于设备迁移费用、临时安置费用等直接损失，也应按照实际发生或合理预估的成本进行补偿。