产权不清的房产在拆迁时，首先需要按照《物权法》的规定，通过查阅房产证、土地使用权证、购房合同等相关文件，以及调查历史沿革，确认产权归属。如果存在争议，可能需要通过法院诉讼来解决。同时，《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人应当与被拆迁人签订拆迁补偿协议，对产权人进行合理补偿。如果产权不明，补偿对象和标准也会受到影响。

1. 知情权：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条，被拆迁人有权知道拆迁的原因、范围、补偿标准、安置方式等详细信息。

2. 参与权：被拆迁人有权参与到拆迁过程中，对补偿方案提出意见或建议，如《城市房屋拆迁管理条例》第十三条明确规定，拆迁人应当与被拆迁人充分协商。

3. 协商权：被拆迁人有权与拆迁人就补偿、安置等问题进行平等协商，达成一致后签订拆迁协议。

4. 获得合理补偿的权利：无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋，被拆迁人都有权利获得公平、合理的补偿，包括房屋价值、搬迁费用、临时安置费用等，具体参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条和《农村集体土地征收补偿安置办法》等相关规定。

共有产权房屋在拆迁时的处理，主要涉及到物权法和城市房屋拆迁管理条例等相关法律规定。首先，所有共有人对房屋享有平等的权利，任何一方无权单方面决定房屋的处理方式。其次，如果共有人无法达成一致意见，可能需要通过法院诉讼来解决，法院会根据各共有人的贡献度、使用情况等因素进行公平分割。最后，拆迁补偿应按照共有人的产权比例进行分配。