1. 转租权的确定：首先，合同应明确写明租户是否有权转租物业。如果允许，应详细说明转租的条件，如需事先获得房东的书面同意，或者在何种情况下可以转租等。

2. 条款明确：条款应明确规定转租期限、租金分配方式、转租后的责任归属等。例如，租户可能需要保证转租者遵守原始租赁合同的所有条款，且房东通常有权审查和批准转租合同。

3. 责任划分：合同应清晰划分原租户与房东、转租人之间的权利和义务，以防止未来纠纷。

根据《中华人民共和国合同法》第八十八条，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。在房屋租赁合同中，租客（承租人）如果想将房子转租给他人，就需要得到房东（出租人）的同意。否则，这种行为可能被视为违约，房东有权解除租赁合同，并追究租客的责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条至第七百三十二条的规定，以下情况可以单方解除租赁合同：

1. 租户未按照约定支付租金或者违反其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，房东有权解除合同。

2. 房东未按照约定提供租赁物或者提供租赁物不符合约定，严重影响租户使用的，租户有权解除合同。

3. 租赁物危及租户安全或者健康的，即使租户在订立合同时明知该情况，租户也有权随时解除合同。

4. 法律规定的其他情形，例如租赁物被依法征收或征用等。