根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，即构成违约。违约方应承担违约责任，这可能包括赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。对于已经支付的费用，如果由于违约导致合同目的无法实现，那么违约方可能需要返还这些费用以弥补守约方的损失。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，所有人有权请求无权占有人返还原物。如果无权占有人在占有期间对财产进行了使用、收益或者处分，导致财产价值减损或者状态改变，那么他应当承担相应的责任。例如，如果租户在租赁期间对房屋进行了非正常磨损，或者擅自改造，那么在退租时，租户可能需要恢复房屋的原状或者赔偿房东的损失。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。这就意味着，合同解除后，财产的返还应当尽快进行，以减少可能造成的损失具体多长时间内返还，需要考虑合同中有无明确约定，以及返还的具体操作难度和可能涉及的损失计算等。