租赁合同的法律依据主要是《中华人民共和国民法典》。其中，第六百五十八条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第六百六十一条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”这表明出租方有义务确保租赁物处于可使用状态，但具体维修责任需要参照合同条款。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条的规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期间保持租赁物符合约定的或者通常的安全、卫生标准。当租赁物需要维修时，出租人应当及时进行维修。若出租人在接到承租人的维修通知后，在合理期限内无正当理由不进行维修，或虽同意维修但迟迟不采取实际行动，即可视为出租人存在“拒绝维修”的行为。

具体而言，界定“拒绝维修”行为主要包括以下几点：

1. 租赁物确实存在影响正常使用的问题；

2. 承租人已将此问题明确告知出租人并请求维修；

3. 出租人对此维修请求未予回应或虽回应但未在合理时间内实际进行有效维修。

根据《中华人民共和国合同法》第218条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；但是，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。这表明，租赁合同中可以约定租赁物的维修责任归属，通常会根据租赁物的性质、损坏原因等因素来确定。

另外，《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。这意味着，虽然原则上应由出租人承担租赁物的基本维修义务，但如果租赁合同明确约定了由承租人承担部分或全部维修责任，并且该约定没有违背公平原则和诚实信用原则，则这样的维修条款是合法有效的。