提问
抵押权如何实现？抵押权的实现要件。抵押权的实现方式有三种，分别是折价、拍卖、变卖。抵押权作为物权，不受诉讼时效的限制。但是抵押权有除斥期间，抵押权担保的债权的诉讼时效届满后，担保物权人可以在诉讼时效届满后的两年内行使担保物权。
抵押权如何实现？(一)抵押权的实现要件。抵押权的实现，必须具备以下要件：1.须抵押权有效存在。2.须债务已届清偿期。3.须债务人未清偿债务。(二)抵押权的实现方法。抵押权的实现方式有三种，分别是折价、拍卖、变卖。(三)抵押权的实现与诉讼时效。抵押权作为物权，不受诉讼时效的限制。但是抵押权有除斥期间，抵押权担保的债权的诉讼时效届满后，担保物权人可以在诉讼时效届满后的两年内行使担保物权。
