二手房过户须知

二手房过户应注意什么？ 　问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，那么在产权过户中应注意些什么？

　　答：首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形；其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。 （来源：温州都市报）