提问
私有房屋登记的内容和流程
本文介绍私有房屋登记的内容和流程，城市私有房屋需要办理土地使用权和房屋权属登记，需要准备的材料有相关身份证明文件。
私有房屋登记的内容
城市私有房屋应分别办理土地使用权属登记和房屋权属登记和。具体有以下内容：
1.土地使用权登记。公民应申请办理国有土地使用权、集体土地使用权的初始登记，土地使用权变更登记。
2.房屋权属登记。公民应办理新建房屋所有权登记，所有权转移、变更登记，房屋抵押和其它物权登记以及消灭登记。
私有房屋登记的流程
一、申报材料：
1、房屋权属登记申请表;
2、当事人双方身份证件、赠与方配偶身份证件(复印件);
3、授权委托书、经办人身份证件;
4、赠与方婚姻证明材料(复印件);
5、经公证处公证的赠与合同;
6、契税完税证明;
7、营业税等完税证明材料;
8、房屋所有权证;
9、房产测绘报告(由有资质的房产测绘机构出具);
10、白蚁防治凭证;
11、房改房赠与审批表(房改房提交);
12、公共面积分摊价款收据(房改房提交);
13、个人住宅档案 (房改房提交)。
以上材料除特别注明外，均须核原件、收复印件，未注明复印件的收取原件，一式一份。
二、工作流程：受理-查档-核查-初审-复审-审批-缮证-发证。
三、收费标准：
1、房屋所有权登记费：80元/套(住宅)、100元/宗(非住宅);
2、转让手续费：6元/㎡。
四、收费依据： 桂价费字[2002]254号 、桂价费[2002]130号。
五、办理结果：核发《房屋所有权证》。
房地产法
