如何在合同保障下尽早拿到房产证

答：取得房产证是买家最关注的焦点，但不少消费者买了房子几年后都拿不到房产证的情况并不鲜见。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定；最好在合同中约定，如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。