提问
二手房涉及的税费有很多，而二手房也可以因为不同的原因进行过户。针对不同原因进行过户，二手房所要缴纳的税费也是不同的。下面就由为您整理关于2016二手房买卖个人所得税与营业税最新税费明细的知识，欢迎阅读！
深圳市二手房买卖最新税费明细:
个人所得税与营业税(业主):
情况一:出售房屋不满2年，需缴纳1%个人所得税与5.6%营业税
情况二:出售房屋(144㎡以下)满2年，不满5年，则免缴5.6%营业税，只缴纳1%个人所得税。
情况三:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，则免缴1%个人所得税和5.6%营业税。
情况四:出售房屋(144㎡以下)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，有其他居住用房，则缴纳1%个人所得税，5.6%营业税免缴
情况五:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满2年而不满5年，营业税则按照差额的5.6%征收，且需缴纳1%个人所得税。
情况六:出售房屋(144㎡以上，含144㎡)满5年，且出售方家庭除了出售房产以外，在本市没有其他居住用房，可免缴1%个人所得税，营业税则按照差额的5.6%征收
契税(买家):
情况一:购买房屋90㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1%契税。
情况二:购买房屋90㎡以上，144㎡以下，且家庭除了购买房产以外，在本市没有其他房产，则缴纳1.5%契税。
情况三:购买房屋144㎡以上(含144㎡)，则缴纳3%契税。
情况四:家庭除了购买房产以外，在本市还有其他房产，则缴纳3%契税。
