提问
摘要：
购房贷款利率是中人们在贷款中最关心的问题，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。
购房贷款利率
贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
自2013年1月14日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构存贷款基准利率分别下调。
利率项目 年利率(%)
六个月以内(含6个月)贷款 5.6
六个月至一年(含1年)贷款 6.00
一至三年(含3年)贷款 6.15
三至五年(含5年)贷款 6.4
五年以上贷款 6.55
购房贷款利率——贷款利率
根据[2]《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：
一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。
二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。
三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
住房公积金存贷款利率调整表
单位：年利率%
项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.50 0.50
上年结转 2.85 3.10
二、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 4.20 4.45
五年以上 4.70 4.90
三、试点项目贷款
按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 同前
