我算是善意第三方吗

　　网友提问：

　　在出售房屋时对方夫妻双核均在场，但在过户时，对方却以合同上没有妻子的签名、妻子未知情为由要求法院判合同无效，让我返还房产，我该怎么办我已交清房款，对方已把房子交给我，却不配合过户。难道非要其夫妻双方签字才行吗，我算是善意第三方吗
　　陈进武律师：你应属于善意第三人。同时你还要积极收集相应证据以证明卖方均知情且同意。然后可向法院起诉。

　　周南律师：对方所售房屋两证上有无妻子名字如果对方确已同意，可要求对方履行合同，否则应承担违约责任。