提问
网友提问小编“前段时间朋友向我借了5万元钱,用他的房产证作抵押,并写了借款条,前几天朋友来找我说用房产证,没说用途我没给他.朋友又和我要房产证复印件,我给了他,据说可能是贷款用的,问一下房产证复印件能作抵押贷款吗”接下来由的小编为大家整理了一些关于房产证复印件能贷款吗方面的知识，欢迎大家阅读!
一、用房产证抵押贷款需要哪些手续
(一)借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
