房屋交房时限和办理房产证的时限

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日

起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权

登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同

签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房

屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商

品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登

记手续，并提供必要的证明文件。