个人按揭贷款流程

1、 与房屋开发商签订“”。

2、 向房屋开发商交纳首付款，开发商出具首付款发票。

3、 持“商品房买卖合同”到房地产交易市场交维修基金、印花税领取维修基金发票。

4、 持相关手续到银行办理个人住房贷款申请。

5、 银行审批同意后，签订个人住房(抵押)。

6、 银行办理预购商品房抵押登记。

7、 预抵押登记手续返还后，银行放款。

8、 开发商出具全款发票。

办理银行贷款所需准备的材料

1、 借款人身份证原件及复印件3份

2、 配偶身份证原件及复印件1份

3、 借款人及配偶户口本原件及复印件1份。

4、 借款人婚姻状况证明原件及复印件1份。

5、 借款人及配偶工作收入证明材料。

6、 商品房买卖合同正本及复印件2份。

7、 首付款发票原件及复印件1份。

8、 维修基金发票(第六联)

9、 房屋权属转移登记申请表(开发商提供)

10、借款人个人名章