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河南房屋所有权登记程序

大律师网 2017-06-15    人已阅读
导读:省房屋所有权登记需要经过哪些程序以下是小编收集到的关于河南房屋所有权登记程序的一些介绍,希望对您有帮助。1、办证程序:(1)受理登记申请;(2)权属审核;(3)公告;(4)核准登记,颁发房屋所有权证。2、申报材料:(1)公

省房屋所有权登记需要经过哪些程序以下是小编收集到的关于河南房屋所有权登记程序的一些介绍,希望对您有帮助。

1、办证程序:

(1)受理登记申请;(2)权属审核;(3)公告;(4)核准登记,颁发房屋所有权证。

2、申报材料:

(1)公民申请初始登记,房屋竣工后3个月内应提交以下证件:

a.有效身份证件、照片、手章;

b.规划许可证;

c.土地使用证;

d.居民建房用地审批表;

e.开工许可证;

f.建房申请书;

g.公告证明;

h.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果。

(2)法人或其他组织申请初始登记,房屋竣工后3个月内应提交以下证件:

a.立项批复手续;

b.用地证明文件或土地使用证;

c.建设用地规划许可证;

d.建设工程规划许可证;

e.开工执照;

f.规划红线图;

g.法人资格证、营业执照、组织机构代码证;

h.公告证明;

i.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果;

j.竣工验收备案表;k.施工许可证。

(3)房屋权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内提交以下证件:

a.原房屋所有权证;

b.买卖契约、房产价值评估报告或商品房销售合同、不动产专用发票;

c.市财政部门的纳(减免)税凭证;

d.公民的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证、机构代码证;

e.房地产转让审批表;

f.交换、增与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等权属转移应提供主管部门的批准文件、协议、公证书、判决书、裁定书、协助执行通知书及相关证明材料;

g.公告证明;

h.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果。

(4)办理集资和房改房应提交以下证件:

a.房屋所有权证;

b.立项批复手续;

c.房地产转让审批表;

d.受委托人的有效身份证件;

e.申请人的授权;

f.集资房交款表和分户图;

g、申请人有效身份证件、照片、手章、职称证件;

h.市财政部门的纳(减免)税凭证;

i.公告证明;

j.申请人确属本单位职工的证明材料;

k.房产价值评估报告;l.购房交款收据。

(5)遗失补办《房屋所有权证》应提交以下证件:

a.产权人的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证书、组织机构代码证;

b.测绘部门(具有测绘资质)出具的测绘成果;

c.声明作废公告;

d.经6个月无异议的,公告补发房屋所有权证。

(6)房屋权属发生变更的,当事人应当自事实发生之日起30日内提交以下证件:

a.原房屋所有权证;

b.公民的有效身份证件、照片、手章或营业执照、法人资格证、机构代码证;

c.权属发生变更的有效证明材料;

d.公告证明。

3、政策依据:

建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》

4、收费标准:

(1)住房登记费80元/套;

(2)住房以外其他房屋建筑面积200平方米(含200平方米)以下的150元/宗;建筑面积201-500平方米的300元/宗,建筑面积501-1000平方米的600元/宗,建筑面积1001-5000平方米的1000元/宗,建筑面积5001-10000平方米的2000元/宗,建筑面积10000平方米以上的3000元/宗。

5、收费依据:

(1)省计委、财政厅豫计收费[2002]550号;

(2)依据豫发改收费[2005]235号。

6、承诺时限:自受理之日起5个工作日。

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