提问
一、产品对象：
住房按揭贷款客户
二、额度、期限、利率
贷款最高8成30年(分不同地区按差别成数管理)，楼龄与贷款年限之和最长不超过35年，借款人贷款年限与其年龄之和最高不超过70年;
贷款利率执行中国人民银行公布的同期同档次贷款利率，可根据规定浮动。
三、业务流程：
(1)递交材料、提出申请
(2)银行调查、审批
(3)签订及抵押合同
(4)办理购楼手续
(5)办理抵押登记的变更手续
(6)办理保险、房产过户及抵押登记的变更手续
(7)现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记
四、申请人需提供以下材料：
(1)借款人的有效身份证件
(2)借款人收入证明
(3)原银行的借款合同、还款流水记录、原银行贷款结清凭证或提前还款申请或同意提前还款证明
(4)所抵押房产的房地产证
(5)提供抵、质押物权利证明，有权人同意抵、质押的证明;或保证人相关证明材料;或开发商同意提供阶段性担保的证明
(6)贷款用途证明
(7)我行要求提供的其他资料
(8)我行规定的其他文件和资料
