提问
买房之后要及时的去办理房产证，房产证是房屋所有权的权属证明文件。对于一些夫妻时候买的房子对于房产证上名字应该写谁经常会出现一些纠纷，那么是不是房产证上的名字是谁这房子的所有权就是谁的呢有没有例外呢接下来由的小编为大家整理了一些关于房产证上的名字是谁房子就是谁的吗方面的知识，欢迎大家阅读!
房产证上的名字是谁，房子就是谁的。 但对于而言，只要是在领取之后才购买的房屋的话，无论登记在夫妻谁的名下，都是属于夫妻共同的财产。
相关知识：
需要什么手续
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：全款房加名
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：按揭房加名
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
第三种情况：没有结婚或者没有直系血源关系的加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
