提问
深圳发展银行上海分行刚刚推出的“创业宝”中小企业主房产抵押循环授信业务(下称“创业宝”)，允许客户最高可获得500万元授信额度，且一次房产抵押的循环使用期限最长达到5年。
据深发展上海分行办公室负责人介绍，“创业宝”面向中小企业主和个体经营者等符合条件的自然人发放，以该行认可的具备合法所有权和支配权的房产作为抵押，在授信期限和授信金额内可多次使用，用于支持其企业生产经营。该业务面对的主体客户对象，主要是具有区域影响的小商品市尝批发市尝工业园区、高科技园区、私营经济城等专业性区域内有一定经营规模的企业主和个体经营者。
该负责人进一步解释，该业务的特点主要可归结为授信额度高、有效期限长、使用方便、还款灵活、利率优惠、节省费用等。授信额度最高为人民币500万元，期限一般不超过3年，但最长可达到5年，借款人在总额度和有效期内可随时申请贷款。同时，客户的授信额度可以循环多次使用，在不超过授信期限和可用额度范围内，借款人可向银行随借随还。
深发展上海分行的一位人士向记者透露，目前总行已将零售银行作为该行转型的定位，力争未来全行零售银行业务量比重占到业务总量的35%~40%，与之相对应的就是加快个人信贷业务的推进。以上海分行为例，目前该分行已累计发放个人展业贷款10多亿元，客户数量近千户，目前该产品的不良率不足千分之二。
深发展上海分行的负责人表示，为提高“创业宝”的审批效率并严格风险控制，该行已根据“创业宝”的产品特点配备专业审批人员专门服务，并在考虑引进自动化的审批决策系统，以提高审批效率和决策的科学性，减少审批决策中的人为控制因素，向个贷业务的“专业化、智能化”方向发展。
