房地产遗赠，是指公民以遗嘱的方式，将其遗产一一部分或全部赠与国家社会团体或法定继承人的行为，遗赠的法律特征是：遗赠是单方面的民事法律行为;遗赠是无偿的民事法律行为;遗赠是遗嘱人死亡后发生效力的行为。
房地产遗赠属于所有权转移，应按国家有关规定提交有关证件办理登记过户手续，否则赠与无效。
申办权属登记，按6元/平方米计征交易手续费，由赠与双方各承担50%。
赠与房屋为非住宅的，自2002年9月20日起
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