提问
房地产政策即将在下月1日起正式实施，那营业税由地税部门征收，增值税由国税部门征收，此次营改增后，缴税是不是要换地方接下来由的小编为大家整理了一些关于营改增后缴税在什么地方缴纳,流程有什么变化方面的知识，欢迎大家阅读!
二手房缴税并无变化，延续优惠政策
税收部门表示，国家税务局暂委托地方税务局等部门代为征收二手房交易、自然人出租不动产的增值税，保持征收机关不变、征收场所不变、征收流程不变。
“也就是说，交易流程不会改变，还是由地税局征收。”有税务部门内部人士表示，营改增后，个人的二手房交易和自然人二手房出租，仍然委托地税部门来代征、代开发票。“原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，在哪个地方办，都基本维持不变。”
总体来说，对于个人来说，此次“营改增”试点后，二手房交易延续原营业税优惠政策，税率设计遵循了营业税税负不变的原则。
新政出台后值得注意的是：、、、以外地区的个人将购买2 年以上(含2年)的住房对外销售的，证满两年的不再区分“普通住宅“和“非普通住宅”，统一执行免征增值税。也就意味着除广州、深圳以外地区的市民5月1日之后购买那些证满两年、房屋建筑面积≥144平方米的非普通住宅时又省下一笔税费。
