2016年最新个人房产税税率怎么计算征收

在购买商品房的时候是需要缴纳一定数额标准的的，那2016年最新个人房产税税率怎么计算征收接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

个人房产税是用房子作为征收的对象,按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据,向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。

个人房产税计算方法

1.从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

征收税率

1.按房产余值计征的,年税率为1.2%。

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。

注意事项：

购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。

契税金额是房价的1.5%(以地区普通标准住房为准)，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。

印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳

交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳

权属登记费100元到200元之间