提问
由于贷款利率上调，不少购房者提前还贷同时到保险公司进行房贷险的退保。保险专家提示：提前还贷后购房者可将受益人由银行变更为本人，这样不仅省下各种手续费，还能以较低的费率获得较高的保险额度。
据了解，许多购房者提前还贷后退保，其实并不划算。市保险行业协会财产险部主任刘元祯表示，提前还贷后，保险合同仍然有效，购房者可到保险公司申请办理批改手续将受益人变更为房主本人，在房屋遭受火灾、爆炸、洪水等自然灾害和意外事故造成损失和发生施救费用后，保险公司将会赔付。
据介绍，提前还贷要扣掉已过年头的保费及相应手续费，退回的保费并不多。此外，房贷险保费低，平均只有相应财险的一半。以保险金额30万元、贷款期限 20年为例，所交保险费是1917.6元，平均每年95.88元。而同样保险金额《家庭财产保险》房屋的保险费是每年180元，二者保险范围及责任完全一致。
