提问
1、房贷利率怎么调整
根据央行规定，2005年3月17日开始，个人住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，并实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的 0.9倍。目前各家银行几乎都执行基准利率0.9倍的个人住房贷款利率，所以，这次利率调整后，个人住房贷款的利率也随之变化，为相应新贷款利率的0.9 倍。
2、已经办理的一年以上贷款利率如何调整
按照“逐年调整利率”原则，以4月28日为界点，之前的一年以上贷款从2007年1月1日起执行新利率;之后的新贷款执行新的利率，这对于那些有贷款打算而延误办理的贷款人来说，可能会有点吃亏;那些已和银行签约但还没有实际放款的贷款人也须执行新贷款利率。
3、要不要提前还贷
如果单纯因为加息而提前还贷是完全没必要，因为这对贷款者特别是金额小的贷款者影响较小，金额20万元20年期的住房贷款每月仅多支出20多元，因此完全没有必要轻易就改变自己规划好的理财(相关:证券财经)生活。但对于那些已有了富裕资金，并且目前理财收益大大低于贷款利率的贷款者来说，可以考虑提前还贷。
