公司办理房产证流程

　　、所需材料：

　　1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;

　　2、土地使用证;

　　3、固定资产投资许可证;

　　4、建设工程规划许可证;

　　5、施工许可证;

　　6、竣工验收证明单;

　　7、建筑平面图。

　　、程序：

　　1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;

　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;

　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;

　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;

　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;

　　6、发证：房管部门在规定的时间办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

　　通俗的说法是：

　　办理房产证流程

　　消防验收

　　环保竣工验收

　　房产测绘

　　防雷验收

　　规划验收

　　质监验收

　　档案验收

　　竣工备案表

　　房产证取得

　　开发商无法办理或长期得不到大产证的8种情况

　　1.开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;

　　2.开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

　　3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;

　　4.开发商没有完成竣工备案工作;

　　5.开发企业将房屋重复销售，导致无法办理房产证;

　　6.楼盘被法院查封;

　　7.开发商没有取得建筑面积实测数据;

　　8.开发商不及时办理“大确权”;