委托合同还是承揽合同

委托合同还是承揽合同

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

法律咨询：买房后与开发商签订委托装修协议，约定委托方同意委托受托方对所购物业进行精装修。受托方代表委托方统一选定装修公司，并代表委托方与装修公司签订相关装修合同。请问这种合同属于委托合同还是承揽合同

律师解答：应该属于委托合同，对委托方而言受委托方需对装修质量负责，根据你的委托内容判断你面对的是受委托方而不是第三方，你如果你委托的是让受委托方负责监理那么才应该是“监督装修公司对装修质量负责”。

相关法律知识：

承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成一定工作，并交付工作成果;定作人接受承揽人的工作成果并给付报酬的合同。

承揽合同具有以下特征：

1、承揽合同的标的是按照定作人的要求完成的工作成果，而不是一般的商品。

2、工作成果不仅要体现定作人的要求，而且要有相应的物质形态。加工定作要有符合定作人要求的物品，修理、复制在有符合定作人要求的修复完好的物品。

3、承揽人是自己的名义，并应以自己的设备、技术和劳力完成主要工作。承揽人可以将其承揽的辅助工作交给第三人完成，但他应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。

4、承担合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。