由于房产典当利息高 急融资不如房

【房产抵押利息】由于房产典当利息高 急融资不如房产抵押

对经常需要资金周转的中小企业来讲，房产是一大融资渠道。在不卖掉房产的情况下，业主可以选择典当或抵押房产两种方式进行融资。

据比较，典当可以说是拿钱最快捷的一种方式，可以在最短的时间内保证融资者资金需求，不过和房产抵押消费贷款相比，房产典当的利率很高，按目前典当月利率3%计算，如果典当房产融资100万元的话，每月需要支付典当的利息高达3万元，一年算下来要36万元。

笔者采访了合肥市专业贷款服务机构“无忧易贷”的融资顾问，他们介绍说，时下除了房产典当外，有融资需要的中小企业主还可以选择房产抵押消费贷款。

以抵押消费贷款上浮1.1倍6.53%、10年贷款年限计算，如果房产业主需要贷款100万元，每月还款额仅需11370.07元，10年下来的总利息为364408.14元，与房产典当一年的利息相当。

从放款时间上来看，房产典当优势较明显，但利息支出较大，房产典当的年限也较短，一般适合短期内急需资金周转的人群。如果房产业主不可能在一两个月内就偿还本金，抵押消费贷款也许更适合，如果对融资时间的要求不是太高，房产抵押20个工作日放款也可以接受。

选择抵押消费贷款，还款压力的确要小很多，而且房产抵押后业主还是可以继续出租此房产。因此，无忧易贷的融资顾问建议有融资需求的中小企业主，切莫心急乱投医，避免陷入新的窘境。 立即在线申请房产抵押贷款

免费贷款咨询电话：0551-5278028

附：房产抵押贷款需要准备的资料

个人材料：借款人及配偶身份证、户口本或暂住证、婚姻状况证明、借款人最高学历证明、抵押物的产权证、借款人收入证明，另外还需提供一些借款人资金实力证明材料，如房产证、存款证明、股票或基金对账单等。

公司材料：企业营业执照、组织机构代码、公司章程、公司近三年的财务报表及银行账户流水、贷款用途证明。