提问
定金，是指合同当事人约定的，为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定款项。定金的作用非常的大，在实践中运用的也非常的广。定金合同的作用也就凸显出来了。本文为您介绍了关于定金合同的有关知识。
● 定金合同成立的条件
定金担保合同首先应当具备合同成立的一般要件，而其又作为一种担保合同，法律还规定其成立必须具备特殊的要件。定金合同成立条件如下：
1、当事人就定金担保的内容达成合意。合意即当事人之间就合同的主要条款达成意思一致，是合同成立的必经程序，任何合同都要经过要约和承诺的过程。但是由于定金担保合同是从合同，主合同当事人与定金合同的当事人完全相同，因此准确地确定当事人的意思表示是主合同的内容还是定金合同的内容，十分重要。否则，仅双方当事人达成合意，由一方当事人向对方预先交付一定的金钱，很难确定其性质是预付款还是定金。在定金合同采取主合同的部分条款的形式出现的时候，这个问题尤其重要。此时，虽然定金合同在表面上看是主合同的一个部分，但是实质上定金合同的内容是独立于主合同内容的，两者之间不能相互代替...[详细]
● 对一起定金合同纠纷案的思考
今年5月20日，甲、乙订立仓储合同一份，约定甲用自己的冷库为乙储存大蒜，储存时间为6月20日至同年10月20日，仓储费为10万元。双方对储存条件、质量要求、违约责任作了详细规定。同时双方约定：乙应于6月1日前交纳定金2万元，乙方如未按约履行，无权要求返还定金;甲方如违约应双倍返还定金;如双方均按约履行，定金抵作仓储费。合同订立后，因资金紧张，乙于6月1日向甲交纳定金1万元，并于同日向甲出具欠条一份，内容为：乙欠甲1万元整。后因大蒜市场行情下跌，乙未能储存大蒜，未使用甲的冷库。甲于7月5日提起诉讼，要求乙偿付1万元欠款。乙辩称：实际交付的定金数额为1万元，少于约定的数额，应视为变更了定金合同，欠条无效，甲的诉求无理，应予驳回...[详细]
● 浅论定金合同成立以及定金的效力
定金，是指合同当事人约定的，为确保合同履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定款项，我国《民法通则》第89条第3项中规定“当事人一方在法律规定的范围内可向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方或者收回。给坟定金的一方不履行的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金;接受定金的一方不履行债务的，应当双否定金。”《担保法》第89条中了规定：“当事人可以约定一方各对方给付定金作为债权的担保...[详细]
● 二手房定金合同样本
二手房定金合同样本
房屋代码：
定金合同
甲方：
住所： 邮编：
法定代表人： 联系电话...[详细]
● 【购房定金合同】购房定金没签合同该退
昨日，《成都市商品房认购书》听证会在市工商局举行，代表就“购房定金该不该退”纷纷发表意见。市工商局市场处副处长郑黎表示，他们将根据代表意见作出修改，预计6月初出炉，并考虑通过地方立法在全市推广。
消费者：没有买房就该退钱
在听证会上，所有消费者对《认购书》的制定表示了一致的赞同，特别是对其中购房定金如何退还的相关条款，消费者代表更是表示认可。消费者代表冯艳秋表示，她购买的房子，由于房屋的实际情况与原来约定的情况不符，她拒绝购买这套房子，但开发商却拒绝退还她缴纳的2万元定金。虽然消协、律师等多方调解，却始终不能收回定金。“如果当时《认购书》已经被正式推荐使用，我就可以要求与开发商协商修改定金的退还方式了...[详细]
● 买二手房慎付定金 三招应对定金风险
如何才能在二手房交易中保证定金的安全一笔三五万元左右的购房定金，虽然相对房款来说不是很多，但对于普通的工薪家庭来说也不是小数目。保证定金的安全成为购房者非常关心的现实问题。
选择可靠中介托管
在目前的二手房市场上，卖家房源挂牌只需一个电话即可搞定，而在签订房屋买卖合同之前中介公司也不会对房产证的真假进行核实，而定金交给卖家时，恰恰是发生在产权调查之前，于是有人借此进行诈骗活动...[详细]
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