房屋租赁合同的效力

【租赁合同知识】房屋租赁合同的效力

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：

①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;

②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;

③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;

④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履 行原租赁合同。