住房抵押贷款的概念

【贷款税费及抵押】住房抵押贷款的概念

税费指税收和费用税收 税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。

住房抵押贷款是指购房者以所买住房作为抵押物，向住房公积金管理机构或金融机构申请的贷款，前者属于委托贷款，后者为金融机构直接发放的贷款。

其特点为：①借款人用购买的住房作抵押，是获取贷款的起码条件;②借款双方签订抵押合同;③借贷双方具有双面关系，即债权债务关系和受押出押关系。