提问
人防工程归谁所有 北京业主起诉人防办
北京市海淀区一住宅楼全体业主近日将北京市海淀区人民防空办公室告上法庭，要求法院确认他们为该楼人防工程的所有权人。北京市海淀区人民法院日前已经受理此案。
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原告认为，他们已经签订了房屋买卖合同并支付了全部房款。该楼的工程造价中包含地下人防工程的造价，购房款中包括人防工程的建设成本，所以业主们应为该楼人防工程的实际投资人和所有权人。
原告的诉讼代表王金铎等表示，海淀区人防办将该楼地下二层人防工程出租给华润置地(北京)管理公司，租期10年，每年租金2万元。现人防工程几经转租由民工、走读学生等使用，对于甲15楼业主的健康及生活安全构成了威胁，严重侵害了业主们的权利。
据介绍，此案是北京市首例业主主张人防工程物权所有的案件。在物权法出台之前，人防工程的物权所有与使用问题本来就缺乏立法依据，学者等有关方面也曾经对这个问题作过探讨，但没有形成一致意见。
