申办《建设用地规划许可证》须知

申办《建设用地规划许可证》须知

一、申办《建设用地规划许可证》的范围

1、需要办理土地出让、转让、划拨的建设项目;

2、需要改变土地性质的建设项目。

二、申办《建设用地规划许可证》需报送的必备文件

●多层居住建筑和建筑高度不大于24.0米的其他建筑需报送的文件

1、《建设用地规划许可证》申请表一份;

2、市勘测院出具的勘测成果一套;

3、建筑设计方案三套、方案总平面六份，如有架空层，还需报1：500首层总平面一份;

4、3.5寸软盘或光盘一张;

5、凡居住建筑或其它建筑对相邻居住建筑有日照影响的，需提供日照分析图;

6、其它需要说明的文件和图纸等。

●高屋建筑、大型公共建筑和重要建筑需报送的文件

1、《建筑用地规划许可证》申请表一份;

2、市勘测院出具的勘测成果一套;

3、建筑设计方案四套，另附1：500方案总平面四份和方案设计说明;

4、含上述3项1：500总平面图内容和渲染图的软盘或光盘1套;

5、其它需要说明的文件和图纸等。

三、申办《建设用地规划许可证》取得的审批文件

建设单位报齐必备文件、图纸后，规划管理部门将在12个工作日内审批完毕。经审核不同意的，规划管理部门将予以书面答复。经审核同意的，规划管理部门发给建设单位下列审批文件：

1、《建设用地规划许可证》一份;

2、用地红线图四份;

3、建筑设计方案图一套、建筑设计方案总平面图四份。

备注：无须申办《建设用地规划许可证》的建设项目只需领取第3项的内容。

四、申办《建设用地规划许可证》注意事项

1、建设单位在取得《建设用地规划许可证》1年内，应向土地管理部门申请办理土地使用批准文件。如因故超时又未申请延期的，建设单位所持的《建设用地规划许可证》及附件即自行失效。需延期的建筑项目，建设单位应持取得的审批文件申请延期，由规划部门重新认定。

2、报审建筑设计方安要求

●方案总平面

必须在1/500地形图上以Autocad形式绘制，并准确反映用地周边现状建设情况以及准确标注道路或地标名称。

总平面须加盖相应资质的设计单位出图章和注册建筑师章以及标注与规划设计条件相对应的综合技术经济指标。

注明用地周边道路红线及道路中线、绿化分隔带和用地红线及座标。

如实标明符合《成都市城市规划管理局技术规定》要求的建筑高度、层数、建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离以及地下建筑物后退道路、用地红线距离或至周边建构筑物距离;跃层部分标明跃层范围。

标明建筑物及场地竖向设计标高、建筑物外轮廓轴线号和外轮廓尺寸、附属配套设施以及符合国家规范规定尺寸的停车位及非机动车位、内部道路的宽度、汽车库及自行车库出入口位置及宽度和用地出入口位置及宽度。

●建筑设计方案图应包括：方案总平面图、首层平面、地下室、二层以上标准裙楼平面或主楼平面、各层非标准平面、屋顶平面等;所有立面及主要位置的剖面图;临城市道路、河道的建设项目，应附嵌入实景环境的渲染图一张。

●高层建筑必须报送光盘或软盘。其渲染分辩率不大于1024x768，图形格式JPG或Bitmap。