转租房屋需要注意什么问题

房屋转租是有一些风险的，我们应该在转租房屋的时候注意一些事情才能避免一些纠纷发生，接下来由的小编为大家整理了一些关于转租房屋需要注意什么问题方面的知识，欢迎大家阅读!

首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。 这些事项都是签定时应注意的。

另外

1、签定租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意;

2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;

3、合同中约定事项不能超过主合同。 否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。 最好不租，这样的转租行为对你没有任何保障。