可以像消法一样要求开发商双倍赔偿吗

【双倍赔偿】可以像消法一样要求开发商双倍赔偿吗

在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出台前，法律实践中对商品房买卖是否适用消费者权益保护法双倍返还的惩罚性赔偿规定尚存争议，但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的出台完全肯定了双倍返还的惩罚性赔偿原则，并明确规定了五种具体情形：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)是商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

(三)是订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

(四)是在订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

(五)是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

由此五种情形导致业主无法取得房屋，或商品房买卖合同被确认无效、被撤销、被解除时，业主除可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

可见《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》大大加重了开发商的责任，如果开发商存在以上五种欺诈情形，将会非常的不利。