离婚房产分割

案由：房产分割

案情简介：陈某，男，30岁，李某，女，27岁，暂无工作。双方经自由恋爱，于2007年3月3日。结婚当天陈某拿出婚前所有积蓄首付了某高档小区住房。余下房款夫妻共同按揭。两年后，夫妻闹离婚。陈某称购房款全部是自己出资，因此房子应当归自己所有，女方李某无权分割。

律师点评：本案是离婚案件中经常出现的房产分割问题。作为离婚案件被告女方李某的代理律师认为：房款是陈某个人出资属实，但是有效，合同上买受人是夫妻2人名字，办证申请书上仍是夫妻2人名字，不动产权属登记薄上记载仍然是夫妻2人名字。因此根据《》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有;《》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。因此，该不动产系，法院采纳以上全部代理意见，因此本案一审女方获胜。陈某不服一审判决，上诉至中级人民法院，女方李某代理律师仍然根据以上事实与法律依据作为争论焦点，仍然胜诉。陈某还是不服判决，向高级人民法院提出再审申请，高院立案后，书面审查了女方李某的代理律师的代理意见，最后认定一审，二审法院事实认定清楚，适用法律正确，程序合法。驳回了陈某再审申请。

从本案可以看出，陈某如果在买房时咨询下律师，把房产登记在自己个人名下，那么他婚前财产可能仍然是个人财产。因此，在婚前购房过程中大家要特别注意不动产的产权登记。