提问
苏民终字第099号
江苏省高级人民法院民事判决书
上诉人盐城xx燃气有限公司，住所地盐城市通榆中路31号。
法定代表人王xx，董事长。
委托代理人刘贵民，男，该公司法律顾问，住淮安市清河区人民北路19号。
委托代理人王华根，男，该公司副总经理，住上海市东方路1523弄2号。
被上诉人江苏石油勘探局xx建设处，住所地江都市邵伯镇棠甘路101-2号。
法定代表人张xx，处长。
委托代理人刘方杰，江苏扬州擎天柱律师事务所律师。
被上诉人盐城市xx燃气有限公司，住所地盐城市解放北路61号。
法定代表人许x，董事长。
委托代理人左兵，盐城天平法律服务部法律工作者。
委托代理人马xx，男，1945年11月13日生，退休干部，住盐城市锦绣苑8号。
被上诉人谢立芹，女，1971年10月27日生，原燃气有限公司股东，住盐城市东闸新村八巷51号。
委托代理人左兵，盐城天平法律服务部法律工作者。
被上诉人许x，男，1975年1月1日出生，原燃气有限公司股东，住盐城市盐纺新村三区
委托代理人马xx，男，1945年11月13日生，退休干部，住盐城市锦绣苑x号。
被上诉人贾xx，男，1975年2月15日生，原燃气有限公司股东，住盐城市通榆新村5区20幢304室。
被上诉人方xx，女，1946年5月13日生，原燃气有限公司股东，住盐城市锦绣苑8号104室。
上诉人xx燃气公司因与被上诉人燃气有限公司、xx建设处、谢立芹、许勇、贾红群、方逸兰建设工程款纠纷一案，不服盐城市中级人民法院盐民一初字第032号民事判决，向本院提起上诉。本院于2003年7月14日受理后，依法组成合议庭，于2003年8月12日公开开庭审理了本案。上诉人xx燃气公司的委托代理人刘贵民、王华根，被上诉人xx建设处的委托代理人刘方杰，被上诉人燃气有限公司的委托代理人左兵、马淦芳，被上诉人谢立芹的委托代理人左兵，被上诉人许勇的委托代理人马淦芳，到庭参加诉讼。被上诉人贾红群、方逸兰，经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明，1997年8月12日，盐城市石油化工总公司与江苏xx苏州新区工程处签订《建筑工程施工合同》，约定由江苏xx苏州新区工程处承建盐城市通榆北村xx液化石油气试点工程，合同价款573.53万元。
工程建设中，盐城市市长办公会议决定，同意盐城市化工局理顺内部管理体制，将石化总公司建设的液化气站及部分xx工程，整体移交盐城市xx燃气总公司继续建设。1999年5月24日，石化总公司与燃气总公司签订工程交接纪要。同年5月27日，燃气总公司与盐城市商业银行开发支行签订《贷款抵押协议书》，约定石化总公司就液化气站及部分xx工程贷款资金转贷1500万元至燃气总公司，作为盐城市区xx燃气工程的专项资金。1500万元贷款资金转贷后，除燃气总公司用房产抵押200万元外，其余1300万元燃气总公司以液化气站及部分xx在建工程所形成的实物工程量为抵押。《抵押贷款协议》在盐城市城区公证处办理了公证手续。由于液化气站及部分xx正在建设之中，故双方仅办理了200万元贷款抵押房产他项权证，而用于1300万元贷款的液化气站及部分xx在建工程未办理抵押登记手续。
