实施物业管理招投标的目的

【物业招投标】实施物业管理招投标的目的

1、促进开发建设与物业服务分离

众所周知，业主入住后与物业公司最大的冲突，主要是开发建设的质量及遗留问题，建管不分的父子关系，受害的必将是业主。通过招投标选聘服务企业是建管分离后，使物业企业成为业主和开发建设之间的纽带，既保障业主利益不受损害，也制约了开发建设单位的为所欲为，同时也促进物业企业自我壮大、独立健康的发展。

2、推动行业市场化进程

通过十几年的努力，物业企业有了长足的发展，行业竞争日趋激烈。如果不推行物业管理招投标、不规范市场行为，一些小企业、新企业将没有发展的空间。而通过实行招投标这样有序公平的市场活动，通过企业之间的相互交流竞争，使部分企业不断调整自我、完善自我，达到共同发展。

3、保障了物业管理企业的权利义务

过去物业管理企业在接管项目时处于被动地位，开发建设单位一味地提出不合理的要求。如降低物业服务费标准，免收空置房费用，而物业企业为了不失去项目，只能用降低服务水平减少服务成本来开展物业管理工作。虽然是建管分离了，但形成了准父子关系。而以招投标方式选聘物业企业，通过专家评审，最大程度上排除了不合理的条件，有效地保障了物业企业作为合同一方的权利义务。