商品房共有面积应该怎样分摊

国家质量技术监督局发布的规范，共有建筑

面积分摊的原则是：产权双方有合法权属分

割文件或协议的，按其文件或协议规定计算

分摊；无权属分割文件或协议的，可按相关

面积比例进行计算分摊。共有建筑面积的分

摊方法是：多层商品住宅楼，须先求出整幢

房屋的共有面建筑面积分摊系数，再按幢内

的各套内建筑面积比例分摊；多功能综合楼，

须分别求出整幢房屋和幢内不同功能区的共

有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区各

套内建筑面积比例分摊。