提问
问：一方出土地、一方出资金合作建房，应该如何缴纳营业税
答：根据国家税务总局国税函发［1995］156号文规定，一方提供土地使用权，另一方提供资金合作建房，由于土地使用权和房屋所有权相互交换，双方都收得了拥有部分房屋的所有权。在这一合作过程中，一方以转让部分土地使用权为代价，换取部分房屋的所有权，发生了转让土地使用权的行为；另一方则以转让部分房屋的所有权为代价，换取了部分土地使用权，发生了销售不动产的行为。因此，应分别按照“转让无形资产”、“销售不动产”税目交纳营业税。同时，按照缴纳营业税税额分别计缴城市维护建设税7％和教育费附加3％。
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