楼宇按揭办理应注意的问题

就目前而言，由于国家对安排高档住房消费抵押贷款进行限制，一般来说，置业者只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，才有可能获得按揭贷款。因此，置业者应着重审查：

(1)发展商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件;

(2)所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年期和利率;

(3)有的项目虽已办理按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，置业者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。