提问
租房合同又叫，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《》有关租赁合同的一般规定。
我们在签订房屋租赁合同时，需要注意的有很多，特别是因为每个人的需要不一样，但，总结起来，主要需要注意以下几个方面：
1、租金的金额是否写清楚。
2、付款方式该如何，是一次性付款还是分几次，每次付款是什么时间，这与租房自己的资金流转是否有冲突，免向出租者承担逾期付款的违约责任。
3、出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的。
4、何时交房交房时还有哪些物品，如家具、电器等设备一并转交承租人，也需要在合同的附件中列出明细清单。
5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担一般是交房前由出租人自己承担，交房后由承租人承担。
6、违约责任是否约定的数额是否约定清楚。
7、房屋租赁合同何时生效。
