父母资助购房，能否认定借款

我和丈夫在登记结婚后才购买了一套商品房，当时他父母出了40万元，说是资助我们购房，根本没有说过是借款。

现在我和丈夫在闹离婚，他拿出一张借据，写明由他向父母借款40万元，用于夫妻共同购房，下边有签名和日期。借条看起来比较旧，他说的确是当时写的，目的是防备将来我们万一离婚，他父母可以要回这笔钱。

首先我对这张借据的真实性有所怀疑。请问律师，对于借据书写的时间，有没有可能通过鉴定来确定如果借据确实是当时所写，是否意味着现在需要先归还这40万元给他的父母如果借据是最近补写的，这样的借据是否有效

——蒋女士